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桑名市の土地価格は?

桑名市で人気エリアの
土地価格を調査!

桑名市で注文住宅を土地探しから始める方にとって、土地の価格(相場)も頭に入れておきたいところです。

ここで、桑名市の地価の現状や人気エリアの土地価格についてまとめました。

桑名市全域での坪単価は18万円台

国土交通省の地価公示データなどによると、桑名市全域の平均地価相場は1m2あたり55,754円。坪単価では184,311円です。

三重県全体では四日市市に次いで2番目に高く、その四日市との差も坪あたり2,000円くらいしか変わりません。

名古屋市と比べれば、例えば中川区だと坪単価が40万円以上になりますから、半値以下で土地を手に入れられます。

また、ここ10年くらいの地価変動を見ると、若干の上下はあるものの、比較的安定しているようです。

四日市より高いエリアも

エリアごとに見ていくと、桑名市は近鉄名古屋線やJR関西本線の沿線がやや高い傾向にあり、坪単価が25万円前後というところもあります。とりわけ桑名駅周辺は、坪単価30万円以上のところもあり、四日市市と比べて高いエリアも見られます。

もっとも、桑名駅前は商業地ですので一戸建てを建てるのは難しいエリアでもあります。

そこで、人気の住宅地がどれくらいの価格で取引されているのか、いくつかピックアップして紹介しましょう。

桑名市の坪単価ベスト10
(住宅地のみ)

順位 エリア 坪単価
1位 松並町2丁目 283,636円
2位 東方字徳成 278,677円
3位 汐見町2丁目 273,388円
4位 東方字打上田 269,752円
5位 三栄町 261,487円
6位 矢田磧 256,528円
7位 東方字尾畑 235,041円
8位 外堀 227,107円
9位 桑名字葭山 224,793円
10位 三之丸 221,157円
順位 エリア 坪単価
1位 松並町2丁目 283,636円
2位 東方字徳成 278,677円
3位 汐見町2丁目 273,388円
4位 東方字打上田 269,752円
5位 三栄町 261,487円
6位 矢田磧 256,528円
7位 東方字尾畑 235,041円
8位 外堀 227,107円
9位 桑名字葭山 224,793円
10位 三之丸 221,157円

国土交通省・公示地価(2018年)

いずれのエリアも最寄駅は桑名駅で、駅から徒歩10~15分圏に位置します。

実際の不動産取引額とは違うので注意

ここまで紹介した土地の価格は、国土交通省が公表する地価公示価格です。実際の不動産取引価格には周辺環境や土地の形状など、さまざまな要因で変わってきますから注意しましょう。

なお、桑名市で2018年6月現在に売りに出ている土地を見ると、土地面積が約40坪で坪単価は20万円以下というところが多いようです。

土地は、二つとして同じ条件のところはありません。土地探し、不動産会社など専門家と相談しながら決めていきましょう。

土地探しから施工、保証までワンストップで対応できるような不動産会社だと、手間も少ないですし、広い知見からいろいろ相談にのってくれますよ。

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