デザイン力と住みやすさで比較！桑名市でおすすめの注文住宅業者
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桑名市で注文住宅を土地探しから始める方にとって、土地の価格（相場）も頭に入れておきたいところです。
ここで、桑名市の地価の現状や人気エリアの土地価格についてまとめました。
国土交通省の地価公示データなどによると、桑名市全域の平均地価相場は1m2あたり55,754円。坪単価では184,311円です。
三重県全体では四日市市に次いで2番目に高く、その四日市との差も坪あたり2,000円くらいしか変わりません。
名古屋市と比べれば、例えば中川区だと坪単価が40万円以上になりますから、半値以下で土地を手に入れられます。
また、ここ10年くらいの地価変動を見ると、若干の上下はあるものの、比較的安定しているようです。
エリアごとに見ていくと、桑名市は近鉄名古屋線やJR関西本線の沿線がやや高い傾向にあり、坪単価が25万円前後というところもあります。とりわけ桑名駅周辺は、坪単価30万円以上のところもあり、四日市市と比べて高いエリアも見られます。
もっとも、桑名駅前は商業地ですので一戸建てを建てるのは難しいエリアでもあります。
そこで、人気の住宅地がどれくらいの価格で取引されているのか、いくつかピックアップして紹介しましょう。
| 順位 | エリア | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | 松並町2丁目 | 283,636円 |
| 2位 | 東方字徳成 | 278,677円 |
| 3位 | 汐見町2丁目 | 273,388円 |
| 4位 | 東方字打上田 | 269,752円 |
| 5位 | 三栄町 | 261,487円 |
| 6位 | 矢田磧 | 256,528円 |
| 7位 | 東方字尾畑 | 235,041円 |
| 8位 | 外堀 | 227,107円 |
| 9位 | 桑名字葭山 | 224,793円 |
| 10位 | 三之丸 | 221,157円 |
| 順位 | エリア | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | 松並町2丁目 | 283,636円 |
| 2位 | 東方字徳成 | 278,677円 |
| 3位 | 汐見町2丁目 | 273,388円 |
| 4位 | 東方字打上田 | 269,752円 |
| 5位 | 三栄町 | 261,487円 |
| 6位 | 矢田磧 | 256,528円 |
| 7位 | 東方字尾畑 | 235,041円 |
| 8位 | 外堀 | 227,107円 |
| 9位 | 桑名字葭山 | 224,793円 |
| 10位 | 三之丸 | 221,157円 |
国土交通省・公示地価（2018年）
いずれのエリアも最寄駅は桑名駅で、駅から徒歩10～15分圏に位置します。
ここまで紹介した土地の価格は、国土交通省が公表する地価公示価格です。実際の不動産取引価格には周辺環境や土地の形状など、さまざまな要因で変わってきますから注意しましょう。
なお、桑名市で2018年6月現在に売りに出ている土地を見ると、土地面積が約40坪で坪単価は20万円以下というところが多いようです。
土地は、二つとして同じ条件のところはありません。土地探し、不動産会社など専門家と相談しながら決めていきましょう。
土地探しから施工、保証までワンストップで対応できるような不動産会社だと、手間も少ないですし、広い知見からいろいろ相談にのってくれますよ。
R＋house桑名
やまぜんホームズ
宮崎工務店
※インスタのフォロワー数は2020年1月15日時点のもの。
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