プチ自慢できる家を建ててみませんか?桑名市の注文住宅ガイド

デザイン力と住みやすさで比較!桑名市でおすすめの注文住宅業者

メインビジュアル

名古屋市のベッドタウンとして栄え、自然も豊かな桑名市。そんな桑名市に対応している38社のハウスメーカー・工務店を徹底調査。そのなかで特にデザイン性と住みやすさを追求している注文住宅会社3社を厳選してご紹介します。

デザインと住みやすさで比較!

“プチ自慢できる”桑名市の注文住宅会社3選

ここでは、桑名市に拠点を持つ注文住宅会社のなかで、
・「オシャレ度=インスタグラムのフォロワーが多い」 ・「住みやすさ=Ua値(外皮平均熱貫流率)、C値(隙間相当面積)が低い。この数値が低いほど、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる」 の2項目で絞り込んだ、おすすめの3社を比較しています。

R+house桑名

R+house桑名キャプチャー画像
引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/
  • 【オシャレ度】
    インスタフォロワー数
    1796人
  • 【住みやすさ】
    Ua値
    0.3~0.5
    C値0.1~0.2

公式サイトで
施工事例を見る

やまぜんホームズ

やまぜんホームズキャプチャー画像
引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/
  • 【オシャレ度】
    インスタフォロワー数
    231人
  • 【住みやすさ】
    Ua値
    0.5
    C値記載なし

公式サイトで
施工事例を見る

宮崎工務店

宮崎工務店キャプチャー画像
引用元:宮崎工務店公式HP
http://hamaguri.co.jp/#
  • 【オシャレ度】
    インスタフォロワー数
    91人
  • 【住みやすさ】
    Ua値
    記載なし
    C値記載なし

公式サイトで
施工事例を見る

※インスタのフォロワー数は2020年1月15日時点のもの。

R+house桑名

R+house桑名キャプチャー画像

    R+house桑名の特徴

  • アトリエ建築家が理想を実現
  • 「家事そのものをなくす」という発想
  • 高気密・高断熱の家

R+house桑名ではアトリエ建築家が、世界にたったひとつだけの住まいの設計をプランニング。施主の希望に対して「できない」とは言わないスタンスを徹底し、望む暮らし方や合う間取りを見つけ出し、予算の範囲内で理想の家を実現してくれます。

インスタフォロワーは、桑名市に拠点を持つ工務店では最多の1796人(2020年1月15日)。目を引くデザイン性はもちろん、家事動線にも徹底してこだわり、「家事をしやすい」ではなく、「家事そのものをなくす」という発想で提案してくれます。

「R+house桑名」では高気密・高断熱にこだわり、夏は涼しく、冬は暖かい住まいを実現。施工事例を見てもUa値(外皮平均熱貫流率)は0.3~0.5、C値(隙間相当面積)は0.1~0.2と高い気密性を誇っています。次世代省エネ基準を大きくクリアしており、冷暖房費などのランニングコストも削減できます。

R+house桑名の施工事例

R+house桑名施工事例1

引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/case/case007.html

R+house桑名施工事例2

引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/case/post_3.html

R+house桑名施工事例3

引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/case/post_2.html

R+house桑名施工事例4

引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/case/post_7.html

R+house桑名施工事例5

引用元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/case/post_9.html

R+house桑名施工事例1
R+house桑名施工事例2
R+house桑名施工事例3
R+house桑名施工事例4
R+house桑名施工事例5

R+house桑名の公式HPで
施工事例をもっと見る

R+house桑名の
口コミ評判

冬でも快適なリビング

打ち合わせでは私の中の家に対する常識を超えた提案をしてくれて、毎回とても楽しみでした。出来上がった家の住み心地はとても快適です。外は2〜3℃の冬でも、24畳のリビングは13℃あります。床暖房を付けなくても過ごしやすいです。

参照元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/voice01.html

打ち合わせで良い方向に!

打ち合わせで提案されたプランは、全て驚きと感動でした。家族構成や今の生活状況、将来のことなど色々考えた上でよいプランを出していただけました。その中でいいとこ取りが出来たと思います。話をしていく中でどんどん良い方向に進んでいることを実感できました。

参照元:R+house桑名公式HP
http://www.rplus-kuwana.com/voice03.html

R+house桑名の基本情報

所在地三重県桑名市長島町
松ヶ島98番地1
対応
エリア
【三重県】
北勢エリア
(桑名市・四日市市・鈴鹿市・いなべ市・
亀山市など)
【愛知県】
尾張・名古屋エリア
営業時間10:00~17:00

R+house桑名の公式HPから資料を取り寄せる

R+house桑名に注文住宅について電話で相談する

やまぜんホームズ

やまぜんホームズキャプチャー画像

    やまぜんホームズの特徴

  • バランスのよい住まいを提案
  • たしかな技術で快適性能を実現
  • 耐震等級3相当

やまぜんホームズの注文住宅は「安心オーダー住宅」。価格×プラン×快適性能のトータルバランスで住まいをデザインします。オリジナルの自由設計に、建物代や付帯工事費も含めた分かりやすい価格がベース。追加するこだわりにもひとつひとつの価格を明示します。お客様の要望に柔軟に対応しながら、予算オーバーにならない提案を行ないます。

やまぜんホームズは性質にもこだわります。現場発泡の吹き付け断熱や屋根の遮熱パネルにより、断熱性・遮熱性・気密性をアップさせて、ZEH対応レベルの快適空間を提供。外気の変化から室内を守り、1年を通して快適な空間を実現します。

また耐震等級3相当の強靭な構造で建物の耐震性や耐久性にも優れ、地震に強い作りとなっています。

やまぜんホームズ施工事例1

引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/works/%e6%84%9b%e3%81%97%e3%81%84%e3%83%a2%e3%83%8e%e3%81%ab%e5%9b%b2%e3%81%be%e3%82%8c%e3%81%9f%e8%a5%bf%e6%b5%b7%e5%b2%b8%e3%82%b9%e3%82%bf%e3%82%a4%e3%83%ab/

やまぜんホームズ施工事例2

引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/works/%e3%81%8a%e6%b0%97%e3%81%ab%e5%85%a5%e3%82%8a%e3%81%ab%e5%9b%b2%e3%81%be%e3%82%8c%e3%81%9f%e3%82%ab%e3%83%95%e3%82%a7%e9%a2%a8%e3%82%ad%e3%83%83%e3%83%81%e3%83%b3%e3%81%ae%e5%ae%b6/

やまぜんホームズ施工事例3

引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/works/hiraya/

やまぜんホームズ施工事例4

引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/works/%e6%a1%91%e5%90%8d%e5%b8%82%ef%bd%89%e6%a7%98%e9%82%b8/

やまぜんホームズ施工事例5

引用元:やまぜんホームズ公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/works/%e7%94%ba%e5%b1%8b%e9%a2%a8%e7%8e%84%e9%96%a2%e3%81%a8%e3%81%8a%e3%82%82%e3%81%a6%e3%81%aa%e3%81%97%e3%82%ad%e3%83%83%e3%83%81%e3%83%b3%e3%81%ae%e3%81%82%e3%82%8b%e5%ae%b6/

やまぜんホームズ施工事例1
やまぜんホームズ施工事例2
やまぜんホームズ施工事例3
やまぜんホームズ施工事例4
やまぜんホームズ施工事例5

やまぜんホームズの
公式HPで施工事例を
もっと見る

やまぜんホームズの
口コミ評判

スタッフ全員が真摯で
誠実な対応をしてくれた

遅い時間の打ち合わせでも嫌な顔ひとつせず、親身になって接してくれて感謝しています。プランにない壁紙などの要望に対してもたくさん調べて真摯に応えてくれました。工事中にもたくさん質問しましたが、ひとつひとつ誠実に対応してもらえました。

参照元:やまぜんホーム公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/voice/%e6%b4%a5%e5%b8%82y%e6%a7%98%e9%82%b8/

子供と一緒に工事現場を
見に行くのが楽しかった

打ち合わせでは豊富な知識で色々と説明してくださり、やまぜんホームを選んでよかったなと思わせてくれる対応でした。家づくりに携わる全ての皆さんが情熱的かつ丁寧に仕事に向き合っていて、工事中は子供と一緒に現場を見に行くのが楽しかったです。

参照元:やまぜんホーム公式HP
https://www.yamazen-k.co.jp/voice/%e6%b9%96%e5%8d%97%e5%b8%82%e2%85%b0%e6%a7%98%e9%82%b8/

やまぜんホームズの
基本情報

所在地三重県桑名市多度町下野代90
対応エリア三重県、愛知県、
岐阜県、滋賀県
営業時間10:00~18:00

やまぜんホームズの公式HPから 資料を取り寄せる

やまぜんホームズに注文住宅について電話で相談する

宮崎工務店

宮崎工務店キャプチャー画像

    宮崎工務店の特徴

  • 地元・桑名で70年以上の実績
  • 耐震性に優れた独自工法
  • 多様なコンセプト住宅

宮崎工務店は地元桑名で70年以上の実績を誇る地域密着の工務店であり、注文住宅以外にもマンションや商業施設の施工も行なう総合不動産会社。「もっと楽しく、もっと自分らしい家づくりを」というコンセプトの元、それぞれのライフスタイルにあわせた自由設計の住まいを提案します。

また、ミヤザキハイブリッド工法という耐震性に優れた独自の工法を開発。地震に強い家づくりを行ないます。

宮崎工務店の注文住宅は、プランが豊富なコンセプト住宅です。全くの白紙状態からプランを立てる自由設計で十人十色の要望に応える「メイプル」や、空に向かって開いた大きな窓が特徴の「ソラマド」、無垢材や漆喰、テラコッタを使用したナチュラルテイストの「カーサ・カリーナ」など。ライフスタイルや好みに合わせて選ぶことが可能です。

宮崎工務店の施工事例1

引用元:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/010/

宮崎工務店の施工事例2

引用元:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/009/

宮崎工務店の施工事例3

引用元:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/008/

宮崎工務店の施工事例4

引用元:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/007/

宮崎工務店の施工事例5

引用元:宮崎工務店公式HP
https://hamaguri.with-casa.com/works/archives/5

宮崎工務店の施工事例1
宮崎工務店の施工事例2
宮崎工務店の施工事例3
宮崎工務店の施工事例4
宮崎工務店の施工事例5

宮崎工務店の公式HPで
施工事例をもっと見る

宮崎工務店の口コミ評判

打ち合わせが楽しかった

モデルハウスを見てこういう暮らしもあるのかと驚き、自分たちの家や暮らしに対する考え方が変わりました。打ち合わせの度に自分たちでは思いもつかない新しい発想やプランを提案してくれたので、毎回行くのが楽しかったです。

参照元URL:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/005/

完成した後もワクワク感が続く

おばあちゃんちみたいな家にしたかったので、ちょっぴり和を取り入れた家にしました。実際住んでみると子供たちはのびのびできて楽しそう。私も家にいるのがとても心地よくなりました。家が完成した後もワクワク感が続いています。

参照元URL:宮崎工務店公式HP
http://soramado-mie.com/live/004/

宮崎工務店の基本情報

所在地三重県桑名市堤原37
対応
エリア
三重県桑名市、四日市市、鈴鹿市など北勢地区
営業時間8:30~18:30
(土曜は17:30まで)

宮崎工務店の公式HPから
資料を取り寄せる

宮崎工務店に注文住宅について電話で問い合わせる

桑名市に対応可能な
注文住宅業者リスト

R+house桑名(岐阜工務店)

R+house桑名のコンセプトは、アトリエ建築家と建てるデザイナー住宅。住まいを提案するプロが理想を現実のものへとしてくれます。また長期優良住宅の基準を上回る優れた性能で冷暖房費のランニングコストを削減し、一年中快適な住まいを実現。

■所在地:三重県桑名市長島町松ヶ島98番地1

R+house桑名(岐阜工務店)の評判・口コミを見る

宮崎工務店

オシャレで使い勝手の良い注文住宅が口コミで評判の工務店。間取りにこだわらない開放的な空間が印象的な「ソラマド」をはじめ、デザインが特徴的な自社ブランドを多数展開しています。

■所在地:桑名市堤原37

宮崎工務店の
評判・口コミを見る

やまぜんホームズ

2017年に東京証券取引所への上場を果たした急成長中の会社です。全棟が耐震性・耐久性に優れた長期優良住宅仕様で、火事に強い省令準耐火構造も標準設定となっています。

■所在地:桑名市多度町下野代900

やまぜんホームズの
評判・口コミを見る

ハウスクラフト

多彩な注文住宅プランを用意する、菰野町の建築会社です。自然素材が豊富な家、スタイリッシュで都会的な家、欧風デザインの家など、施主の嗜好やライフスタイルなどにあわせて、自由設計の注文住宅を提供してくれます。

■所在地:三重郡菰野町福村795-1

ハウスクラフトの
評判・口コミを見る

ケイ・スタイルハウジング

キューブ状のスタイリッシュなデザインが人気な「casa cube(カーサ・キューブ)」のオフィシャル施工店。無駄な部分をとことん排除したうえで、建材の質や機能性を高めた家は、シンプル志向の方にピッタリです。

■所在地:桑名市新西方5-381

ケイ・スタイルハウジングの評判・口コミを見る

諸戸アイサン住拓

三重県のヒノキ材やサンゴの塗り壁など、自然素材にあふれる住まいが特徴。これらの建材や素材は生産者と直接契約で仕入れているため、高品質の商品を求めやすい価格で提供してくれます。

■所在地:桑名市桑名663-108

諸戸アイサン住拓の
評判・口コミを見る

若松ウッドホーム

製材店から立ち上げた注文住宅会社で、建材は国産ヒノキなどの無垢材がメインです。専門家が厳選した木材だけを仕入れ、柱1本から丁寧に製材して使用。もちろん、施工も自社で対応しています。

■所在地:いなべ市員弁町松之木1136-1

若松ウッドホームの
評判・口コミを見る

ナカムラ建設

住友林業が運営する「イノスグループ」の提携店。大手ハウスメーカーの持つ最新技術やスケールメリットを活かし、安心・安全の家作りをサポートしてくれます。施工後の定期点検は、住友林業のグループ会社が対応します。

■所在地:いなべ市北勢町阿下喜717-3

ナカムラ建設の
評判・口コミを見る

トヤオ工務店

純和風から欧風、ログハウスなど、さまざまなプランを用意している工務店。施主が積極的に家づくりに参加できる「半分自分でつくる家」が人気です。プロに教わりながら施工体験ができ、場合によっては建築費を抑えることも可能です。

■所在地:いなべ市大安町大井田1331-1

トヤオ工務店の
評判・口コミを見る

カネカウッドホーム

社名のとおり「木にこだわった」工務店。木の特性を知り尽くしているので、その家に最適な構造材や内装材を提案してくれます。収納への造詣も深く、デッドスペースを活用したさまざまな工夫が好評です。

■所在地:桑名市大字江場494-5

カネカウッドホームの
評判・口コミを見る

宮田建築

戦前から続く建築会社で、家族一代で経営しています。昔ながらの純和風な住まいから、近代的な洋風の住宅まで、多様なプランに対応。打ち合わせに時間をかけ、施主のこだわりを叶えることを重視しています。

■所在地:桑名市一色町75

宮田建築の
評判・口コミを見る

伊藤産業

その土地の風の流れを読み、方角からひさしや窓の大きさを決めるなど、地域性や土地に適したプランニングが可能な地域密着型の工務店。風呂水の再利用、雨水の集水利用システムにも対応してくれます。

■所在地:桑名郡木曽岬町大字富田子393

伊藤産業の
評判・口コミを見る

フラワーホーム

コンセプトは「木の香りを楽しむ家」。天然の無垢材をはじめ、自然素材を贅沢に使った健康住宅を得意としています。古民家のように懐かしさを感じる日本家屋からスタイリッシュな欧風の注文住宅まで、豊富なプランが魅力です。

■所在地:桑名市大仲新田字新井水掛565-6

フラワーホームの
評判・口コミを見る

七福工建

空気の流れを利用した外断熱工法の「エアサイクルの家」が主力商品。構造材の劣化や結露を防ぎ、長期優良住宅仕様の家づくりを提供します。自然エネルギーを最大限に生かす「木リズム」というプランも人気です。

■所在地:員弁郡東員町六把野新田495-7

七福工建の
評判・口コミを見る

藤井製材

もともと製材店の工務店で、木へのこだわりがかなり強いです。国内外の木材を厳選し、その土地に適した素材だけをチョイス。使用する建材はすべて自社製材で、木の温もりを感じられる家をリーズナブルに実現してくれます。

■所在地:いなべ市北勢町東村91-3

藤井製材の
評判・口コミを見る

アサヒグローバル

アサヒグローバルでは高い耐震性を実現し、地震に強く揺れの少ない家づくりを行なっています。建てた後も6つの保証があって安心。施工品質に自信があるからこその長期保証です。24時間のカスタマーサポートセンターもあります。

■所在地:三重県四日市市ときわ1丁目2-18

アサヒグローバルの評判・口コミを見る

新和建設

新和建設では、住まいに太陽の光を取り入れることを大切にしています。季節によって異なる太陽の周り方や高さを検証・考慮して、自然の光が入る空間設計を行なっています。また優れた性能で、1年中気温差が少ない快適な暮らしをサポートします。

■所在地:愛知県北名古屋市野崎山神15

新和建設の
評判・口コミを見る

稲垣工務店

稲垣工務店は1966年から50年以上もの長い間地元桑名で事業を展開してきて、地域の皆さんに愛され信頼されている工務店です。省エネや健康を考え、「三重の木」を使用した地産地消を目指しています。

■所在地:三重県桑名市小貝須1588-5

稲垣工務店の
評判・口コミを見る

大幸建設工業

大幸建設工業では新築木造住宅の施工をはじめ、リフォームや企業の工場、事務所など幅広い施工を行なっています。長年様々な現場で培ってきたノウハウや技術を生かして、より安全でより快適な住まいづくりにこだわります。

■所在地:三重県桑名市大字西別所字山坂下1738-1

大幸建設工業の
評判・口コミを見る

クレバリーホーム

完全自由設計で、オンリーワンの家づくりを行なうクレバリーホーム。夢や希望、予算に合わせた提案を行なってくれます。また24時間換気システムを標準採用しているため、常に清浄な空気を保っていてシックハウスにも考慮しています。

■所在地:三重県桑名市新西方7-12

クレバリーホームの
評判・口コミを見る

スタイルカンパニー

スタイルカンパニーではカナダの寒い地域で生まれたアイシネンという断熱材を採用。吹き抜け空間でも断熱性を高め、家を快適に保ちます。またスタッフは、全員が職人経験者なのでお客様の相談にその場で答えることが可能です。

■所在地:愛知県津島市神守町字中ノ折46-2

スタイルカンパニーの
評判・口コミを見る

ケーズカーサ

ケーズカーサでは「木造住宅工事標準施工手引書」を基準に独自の施工基準を設けています。厳しい監査を行なうことで、安全安心の提供や全ての現場で同じ品質が維持できるようにしています。引越し後も充実のフターケアを行ないます。

■所在地:愛知県名古屋市南区道徳通3-42

ケーズカーサの
評判・口コミを見る

伊藤建築

伊藤建築では、天然木材を使用した家づくりを行なっています。また希望やライフスタイルを聞いた上で家族に合ったオンリーワンの間取りプランを作成します。代々引き継がれる家になるよう、責任を持ってお手伝いをします。

■所在地:三重県桑名市江場五丁目459-2

伊藤建築の
評判・口コミを見る

安藤建築

安藤建築では60年近くの経験やノウハウを活かし、暮らしやすさを追求した24の暮らしコンセプトを用意。完全注文住宅でひとりひとりのお客様の生活に合った最適なプランを提案します。自然素材にこだわっているところも魅力のひとつ。

■所在地:名古屋市緑区鳴海町字長田41

安藤建築の
評判・口コミを見る

アート・宙

アート・宙が提案する間取りは「広がり間取り」。廊下を極力なくして、室内は細かく区切らず、リビングダイニングを中心に各部屋を直接結ぶのが特徴です。また、建築現場の環境整備や安全な現場づくりの徹底も心がけています。

■所在地:三重県四日市市北町3番4号

アート・宙の
評判・口コミを見る

八家

八家では家族ごとのライフスタイルやこだわりに合わせた家づくりを行ないます。断熱材には、動かない空気を溜め込む効果があるグラスウールを採用。屋外の気温の影響を受けにくく、防火に優れているという特徴があります。

■所在地:愛知県名古屋市西区堀越3丁目14-5

八家の
評判・口コミを見る

橋本淳総合建築

注文住宅の他に社寺仏閣の施工も行なっている橋本淳総合建築。社寺仏閣建築を手がける宮大工が、日本の風土に合った和風モダンな家づくりを行ないます。匠の技と選りすぐった自然素材で本格的な木材住宅を実現します。

■所在地:岐阜県羽島市正木町不破一色350番地1

橋本淳総合建築の
評判・口コミを見る

きのいえ工務店

実際にきのいえ工務店で建てられたオーナー宅を見学できる「暮らし見学会」を開催しています。住宅展示場やモデルハウスでは、建物の外観や設備は見られても実際にそこに住んだときの実感はなかなかわからないものです。実際の暮らしや住み心地を聞くことができる貴重な機会となっています。

■所在地:愛知県清須市西枇杷島町南六軒37

きのいえ工務店の口コミ・施工事例を見る

創家

デザイン性だけでなく、高い機能性を持った住宅を手掛けています。基礎部分にはベタ基礎を採用し、高い安定性と強度を確保すると同時に、虫害対策も行っています。また、土台と柱を一体化する構造用耐力面材全面貼り張りによって、地震や風による力を面で分散させ家を守ります。

■所在地:三重県三重郡菰野町田口新田126番地

創家の口コミ・施工事例を見る

レイクウッドホーム

新築からリフォーム、中古住宅のリノベーションまで幅広く手掛けている会社です。通常よりも基礎部分を上へ上げて床下空間を確保する「高基礎空間計画」を採用しています。これにより、窓の高さがずれてプライバシー確保ができる、床下も室内と同じ温度・湿度に保たれるといったメリットが得られます。

■所在地:三重県桑名市陽だまりの丘7-1815

レイクウッドホームの口コミ・施工事例を見る

大甚建築

壁、屋根裏、床下の空間を連続させることで空気を循環させる「エアサイクルシステム」が特徴です。寒さや暑さをコントロールするのはもちろんのこと、湿気を拡散させることで屋内での結露を防止し、建材の腐食や劣化を抑えます。

■所在地:三重県桑名市地蔵202番地

大甚建築の口コミ・施工事例を見る

松田建設

さまざまなコンセプトを持つラインナップをもつ会社です。太陽の輻射熱を利用したパッシブソーラーシステムが特徴の「そらどまの家」、冷暖房機器に頼らない自然の力を利用した熱と空気の流れをデザインした「OMソーラー」など、個性的なラインナップを揃えています。

■所在地:三重県桑名市蛎塚新田1081

松田建設の口コミ・施工事例を見る

マスターズプラン

ZEHに強く、IoT設備を導入した省エネ・創エネ住宅を提案してくれます。アフターフォローも万全。10年の瑕疵保証・完成引渡保証や、20年の地盤保証が付いています。

■所在地:四日市市尾平町1580-1

マスターズプランの
評判・口コミを見る

興和建築

愛知県・岐阜県・三重県などを中心に、木造住宅の新築やリフォームを手掛けている建築会社です。施主とのコミュニケーションを大事にした、理想の住宅づくりを行ってくれます。バリアフリーや太陽光発電設備の経験も豊富な工務店です。

■所在地:三重県桑名市枇杷島台68-2

興和建築の
口コミ・施工事例を見る

気になる桑名市の
土地価格は?

土地探しから家づくりを始める方にとって、押さえておきたいのが土地の相場。桑名市の中でもかなりの差があり、場所によっては四日市市よりも高いエリアも。ここでは、桑名市の地価や住宅地の土地価格をまとめました。

狙い目はどこ?
桑名市の土地価格
ランクTOP10を見る

桑名市のおすすめ工務店を
見極めるポイント

桑名市では年間に400戸ほどの注文住宅が建てられています。つまり、それだけの需要に応えうるハウスメーカーや工務店があるということ。その中から、いかに自分の予算や希望とマッチした家を建ててくれる会社を見つけられるかが重要になってきます。桑名市で工務店を探す際のポイントを見ていきましょう。

1:会社の得意分野や特徴を知る

各ハウスメーカー・工務店によって売りにしているもの、得意にしていることが違うので、自分は何を重視して選びたいかを、明確にしておきましょう。費用を抑えて建てたいのか、何よりもデザインに力を入れたいのかなどです。また、強みがある反面、不得意な部分もあることを忘れずに。デザイン力が高い分、コストが高くなってしまうなど、一長一短であることは少なくありません。事前に会社の特徴を良く調べ、知っておくことが大切です。自分が理想とする家を作ってくれるか、に注目して会社を調べてみましょう。

2:適正金額を知る

桑名市全域での坪単価の平均は18万円ほど。建設費用は約40坪で3,300万円ほどが全国平均になっています。見積もりを取る際には、この数値を基準にしてみましょう。ただし、建物価格を確認するときには少し注意が必要です。建物坪単価は延床面積の広さから住宅本体の価格を割り算することで出せる価格ですが、会社によってバルコニーを含まずに計算している場合もあります。ハウスメーカー・工務店によって坪数への考え方は異なるので、どちらを使い計算して金額を出しているのかを確認してみることをおすすめします。

また、優良なハウスメーカー・工務店は、「決済時期だから」「できるだけ早く契約して欲しいから」といった理由で過度な値引きをすることはありません。家を建てるのには一定以上の予算が必要だからです。無理をして予算を削って建てた家は、結果的に住み心地が悪くなってしまう可能性があります。値引き交渉への姿勢も工務店を見極めるポイントとなるでしょう。

3:自分の目で見て確かめる

最終的には直接工務店へ行き、対応を見たり気になる点は質問して解消したりしていくことで、希望を叶える家づくりに近づきます。情報を収集していくことで、理想の住宅がカタチになっていくはず。モデルルームや実際に建っている家を見て、家づくりへの取り組みを聞いてみましょう。アフターサービスも詳しく質問しておくと後で困りません。家づくりをお願いした会社とは、これから長いお付き合いになります。家づくりをした方と良い関係性を保っているかどうかも、できれば確認しておきたいですね。

4:自社設計・施工の実績がある

下請けの会社に丸投げせずに、自社で設計や施工を行っているかどうかをチェックしましょう。

確認する理由は、きちんと責任を負える工務店かどうかを見極めるためです。

ただし、下請けの会社に依頼していたとしても、下請け会社が納得できる工賃を出していて、責任の所在がはっきりしていれば問題はありません。

5:強引な営業をしない

工務店のウェブサイトには、「強引な営業はしない」と明言しているところもあります。

実際にどうなのかは、会ってみないと分からない部分もあります。本当にそうなのか対面して確かめてみましょう。

6:社員や社長と話をする

社長や社員の人となりは、その工務店を表しています。

社員が、話したことや約束したことを「書面にしてくれる」か、経験豊富で質問や要求にスムーズに対応し、「プロとしてのアドバイスをしてくれる」かをチェックしましょう。

また、社長が、「自分たちの家づくりを説明」でき、「家の基本構造や基本性能の説明」をしっかりしてくれるか、「将来のメンテナンスまで含めた顧客のニーズに合ったプランの提供」や、「住まい方の提案」ができるか、実際に話をして確かめてみましょう。

7:メリット・デメリット両方の話をしっかりしてくれる

どのような内容でも、メリットとデメリットを冷静に丁寧に説明してくれるかどうかもチェックしましょう。

メリットばかりを伝えるのは早く契約を取りたいからかもしれないし、デメリットばかり伝えるのは、内容を変更するのが面倒だったり、工事のお金を多く取ろうとしていたりする可能性もあります。

8:建築現場がキレイ・作業員が丁寧

建築現場を見せてもらい、作業員の態度、現場の整理整頓や清掃が行き届いているかもチェックしましょう。

現場を見せることを渋る場合は、信用できない工務店かもしれません。

9:工務店が建てた家の施主が見学に好意的

その工務店が実際に建てた家を見せてもらいましょう。

施主の方が好意的に見学させてくれるなら、建てた家に満足していると判断できます。また、工務店からのお願いに対応してもらえるあたり、施主と良好な関係を結べる工務店ということもわかります。

もちろん、プライバシーの問題から誰でも家を見せてもらえるとは限りません。ただし、見せてもらえない原因は、建てた家の人が家に満足せず、工務店と険悪な関係になっていることも考えられます。

特に施主へ確認を一切取らず、「プライバシーの関係から見せられない」と一方的に告げる工務店には注意が必要です。

10:工務店に次の三つの質問をしてみる

  1. 「許容応力度計算」をしていますか?(耐震性をチェック)
  2. 「許容応力度計算」は、建物の耐震性を証明できる、最も信頼性の高い、また唯一の構造計算です。

    3階建て以上に義務付けられていますが、2階建てや平屋でもこの計算をしている工務店は、耐震性に対する意識の高い工務店と判断できます。

  3. 御社の建物の「平均UA値」を教えて下さい。(勉強熱心さをチェック)
  4. 「UA値」とは、建物の外皮の断熱性能を表す値です。

    この質問に答えられる工務店は多くないため、その工務店が勉強熱心であるかどうかを測ることができます。

    平均UA値が、「0.6前後」であれば、断熱性能が良く省エネで快適な家と判断できます。

  5. 「全棟気密測定」をしていますか?(気密性能をチェック)
  6. 建物の気密性能が低いと、断熱性能が高くても生かされません。

    気密性能に自信がある工務店は機密測定を行っています。

    気密性能(C値)が「1.0以下」であれば、高い気密性能を保持していると判断できます。

11:見積書を確認する

専門用語の多い見積書の内容を、納得いくまで分かりやすく丁寧に説明してくれるか、相見積もりに快く参加してくれるか、といった点をチェックしましょう。

また、見積書と一緒に重要書類も提示してくれるか、一級建築士などの第三者のチェックを勧めてくれるか、といった点も確認するポイントとなります。

最近よく聞く「ZEH」について

ZEH(ゼッチ)の基本的な考え方は、生活に必要な消費エネルギー量(空調・給湯・換気)を可能な限り減らす一方で、太陽光発電などにより自宅でエネルギーを創出するというもの。消費エネルギーと創出エネルギーの収支をゼロにすることが、最終的な目標です。

家計からみても、メリットがたくさんあります。電気代やガス代を抑えられますし、太陽光発電システムで得た売電収入をローン返済にあてることも可能です。

環境にも家計にも優しいZEHは、経済産業省も推奨しており、2020年までに注文住宅の過半数をZEH対応にすることを目標に掲げています。

ZEH補助金で受けられる金額は?

ZEHビルダー業者の
施工事例を紹介

ZEH対応住宅は、どの工務店でも建てられるわけではありません。「ZEH認定ビルダー」として公認されている工務店に依頼する必要があります。ここでは、桑名市でZEHの建築実績がある業者の施工事例をまとめました。

ZEH業者の
施工事例を見る

こだわりが光る!桑名市で依頼できる注文住宅の施工事例

あなただけの「こだわり」の注文住宅を建てる時、あなたが一番こだわりたいのは、デザイン?性能?それとも素材?その「こだわり」に強みをもつ工務店を選びましょう。桑名市でその「こだわり」にこたえてくれる工務店の施工事例を紹介します。

桑名市で建てられる
注文住宅の施工例をチェック

       

桑名市に対応している38社のハウスメーカー・工務店を徹底調査。そのなかで特にデザイン性と住みやすさを追求している注文住宅会社3社を厳選してご紹介します。

桑名市のおすすめ注文住宅会社3選へ