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土地を選ぶ際のポイント

土地選びを行う際、どのような基準で決めたら良いのか分からないことも。ここでは土地選びのポイントについて紹介します。自分にピッタリの土地を探すためにも、ポイントを押さえた土地選びを行ってくださいね。

優先順位を決める

土地を選ぶ際、一番重要なポイントです。ライフスタイルに応じて、どのような土地に住みたいのか考えてみましょう。また優先条件だけでなく、NG条件も踏まえて考えることで、住みたい土地を絞り込みやすくなります。

交通の利便性

車を保有していない、運転できない家族がいる、仕事・学校などで交通公共機関を活用するなどのケースの場合、交通の利便性は非常に重要なポイントでしょう。ただ駅チカの土地は非常に人気が高いため、割高なケースも多々あります。そのため予算を考えた上で、駅から徒歩何分圏内にするのか考えた方が良いでしょう。

スーパーなど商業施設

スーパーやコンビニなど生活必需品を購入できる商業施設の有無は、利便性に大きく影響を及ぼします。ただ近すぎてしまうと騒音などの問題が起きやすくなるため、ある程度の距離感に位置している土地の方が良いでしょう。ただスーパーやコンビニは閉店しまうリスクもあるので、商業施設だけにこだわるのは避けた方が無難です。

役場・病院・学校などの施設

公共施設が充実しているかどうかも重要なチェックポイントです。とくに年齢が上がれば病院を受診する機会も増えるので、病院は近隣にあった方が便利でしょう。また小さな子供がいる場合には、教育関連の施設もチェックしておいてください。とくに小学校は幼い子供が通わなければならないため、あまりにも遠方だと子供の負担が大きくなってしまいます。

形状と方角

希望するエリアに土地を見つけたとしても、その土地が最適な訳ではありません。形状や方角も重要なポイントになります。こだわりたい間取りやデザインがあれば、とくに形状が重要になってくるでしょう。形状によっては、希望が叶えられないこともあるので注意してください。また北に道路が接した物件の場合、敬遠されることもありますが、コストパフォーマンスやプライバシーなどの面でメリットもあるので、現地で確認するようにしましょう。

土地の環境や特徴

希望するエリアかつ形状や方角に満足できたとしても、周辺環境や地盤などがどうかをチェックすることが大切です。たとえば周辺環境は日中静かな場所であっても、夜間騒音トラブルが起こっているケースもあります。そのため時間帯を変えて見学を行いましょう。また構造にこだわっても、地盤が緩ければ、地震に強い建物を手に入れることはできません。そのため地盤の状況も必ず確認するようにしてください。ほかにも過去の災害の状況やハザードマップなどを確認しておく方が安心です。

※インスタのフォロワー数は2020年1月15日時点のもの。

       

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